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Mal was ganz spezielles und eine einmalige Gelegenheit!

Villa am Lago di Lugano mit Seeanstoss zu verkaufen!

Aufgrund eines Todesfalles in der Familie bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf dieses einzigartigen Liebhaberobjekts in sehr gutem Zustand und an einer exklusiven Lage in Osteno, nähe Lugano,  direkt am Luganer See und in direkter Nähe zu Como und zum Comersee und in Sichtweite vom Tessin. 

Diese wunderschöne Villa liegt direkt am Ufer des Luganer Sees, in dem malerischen Städtchen Osteno. Ein elektrisches Tor öffnet den Eingang zum Anwesen mit drei Garagenplätzen und vier Aussenstellplätzen. Das Gebäude hat zwei Etagen und ein Souterrain und ist umgeben von der ca. 1.200qm großen Gartenanlage mit automatischer Bewässerung.

Von der großzügigen Eingangshalle mit Bar kommt man in den riesigen Wintergarten und in den grosszügigen Spiel-/Wellness-Bereich mit über Solarheizung beheiztem Hallenbad, Sauna/Dampfbad, Dusche und WC. Außerdem liegen auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer sowie ein großer Abstell-und Heizungsraum.

Durch einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung für Gäste oder Hauspersonal, sie besteht aus Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine Treppe führt in den sehr gossen, kühlen Kellerraum, welcher sich hervorragend für Weinlagerung eignet. 

Im ersten Stockwerk der Villa befinden sich ein großer Wohnraum mit einem spektakulären und unverbaubaren Blick auf den See, eine große Küche, vier Schlafzimmer, von denen drei ein eigenes Bad haben. Oben am 1. Stock befindet sich ein riesiger Estrich. Die Installation für eine Alarmanlage ist vorbereitet. Von den Zimmern, dem Balkon, den verglasten Veranden und dem tropisch bepflanzten Garten mit Fischteich bieten sich unvergleichliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Im Garten wurde ein schöner Sitzplatz mit Grill/Cheminée angelegt. Es besteht eine genehmigter Landungssteg und eine Boje sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Das ganze Grundstück ist mit viel Privatsphäre und Umzäunung / Ummauerung.

Für den Käufer steht ein intaktes und komplettes Netzwerk für Unterhalt, Reinigung usw. sowie für die Abwicklung eine deutschsprachige Advokatur zur Verfügung.

Mehr Infos gibts hier: Link zur Homepage Villa am Lago di Lugano!

Renovierungsmöglichkeiten

In den untenstehenden PDF Dateien finden Sie ein Renovationsofferte für das Objekt. In diesem wird veranschaulicht für welchen Preis das Objekt hergerichtet werden kann. Selbstverständlich sind auch individuelle Renovationen möglich. Die Renovationskosten sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und belaufen sich auf ca. 190000€